Der Durchführungsplan ist nach dem Bauleitplan das wichtigste Planungsinstrument für eine hochwertige und effiziente Gestaltung und Nutzung des öffentlichen und privaten Raumes. Er wird bei Wohn-, Gewerbe- und Tourismuszonen verwendet und definiert die Baumassenverteilung und deren Zweckbestimmung, die Gebäude- und Grenzabstände innerhalb der Zone, die wichtigsten Höhenmaße, die Zufahrten und Zugänge zu den Gebäuden, die Infrastrukturen und die Grünflächen. Der Durchführungsplan kann von den geltenden Bestimmungen des Bauleitplanes abweichen, die Zweckbestimmung und die Baudichte müssen jedoch beibehalten werden.
Auf Grundlage der gerechten Aufteilung der Baumassen und der Flächen regelt der Durchführungsplan auch die anteilsmäßigen Kosten für die notwendigen Erschließungsarbeiten.

Wie auch beim Bauleitplan hat die Gemeinde bei der Ausarbeitung des Durchführungsplanes die Planungshoheit und handelt im öffentlichen Interesse.
Es ist deshalb sinnvoll, mit der Gemeinde bereits vor Einreichung eines Bauprojektes die urbanistischen Rahmenbedingungen des Durchführungsplanes oder eine eventuelle Abänderung abzuklären, um die besten Lösungen oder Alternativen zu finden und einen reibungslosen Ablauf innerhalb des Genehmigungsverfahrens zu gewährleisten.

Der Wiedergewinnungsplan gehört zu den Durchführungsplänen und ist ein sehr komplexes Planungsinstrument für unsere historischen, aber meist sehr sensiblen Ortskerne (früher Wiedergewinnungszone). Er definiert über die sogenannten Mindesteingriffseinheiten (MEE) die Verteilung der Baumassen und dadurch die Wiedergewinnungs-, Restaurierungs- oder Sanierungmassnahmen der einzelnen Gebäude. Gleichzeitig lässt er aber auch Abbruch- und Neubaumassnahmen oder Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb der Zone zu. Neben den wichtigsten Gebäude- und Grenzabständen, Höhenmaßen, Aussen- und Grünflächen, Zufahrten und Zugänge zu den Gebäuden enthält er auch die Angabe der Zweckbestimmung und die Anzahl der Geschosse.
Derzeit ist der Wiedergewinnungsplan von Unterrain in Ausarbeitung.

Wie auch beim Bauleitplan und dem Durchführungsplan hat die Gemeinde bei der Ausarbeitung des Wiedergewinnungsplanes die Planungshoheit und handelt im öffentlichen Interesse. Das oberste Planungsziel ist daher der Schutz und der Erhalt der historischen Ortskerne und der sensible Umgang mit den Gebäuden innerhalb der Zone. Der Wiedergewinnungsplan gilt ein langfristiges Planungsinstrument und soll, wenn möglichst, nicht abgeändert werden.
Es ist deshalb sinnvoll, mit der Gemeinde bereits vor Einreichung eines Bauprojektes die urbanistischen Rahmenbedingungen des Wiedergewinnungsplanes oder eine eventuelle Abänderung abzuklären, um die besten Lösungen oder Alternativen zu finden und einen reibungslosen Ablauf innerhalb des Genehmigungsverfahrens zu gewährleisten. 

Vor Kurzem hat das Amt für Gemeindeplanung der Abteilung Natur, Landschaft und Raumentwicklung das Handbuch „Raum mit Mehrwert planen“ vorgestellt. Dieses versteht sich als Leitlinie für die Planer*innen bei der Erstellung von Durchführungsplänen nach festgesetzten Qualitätskriterien und als Ratgeber für die Gestaltung lebenswerter, nachhaltiger Lebensräume in den Gemeinden.

Die Durchführungspläne bieten einen großen Mehrwert, indem sie eine sorgfältigere und langfristige Planung ermöglichen, die eine koordinierte Entwicklung in den betreffenden Gebieten gewährleistet. Mit einem gut gedachten Durchführungsplan kann man eine hohe Lebensqualität für alle Nutzer und Bewohner schaffen.

Inhaltlich wird auf die städtebauliche Einbindung, die Erschließung/Mobilität, die landschaftliche Einbindung, die öffentlichen Freiräume sowie auf die Nachhaltigkeit der Bebauung eingegangen.

Als Beispiele für die sogenannte „Best Practice“ ist die Gemeinde Eppan a.d.W. im Handbuch mit zahlreichen Ausschnitten aus dem Ideenwettbewerb Rastwiesen mehrmals zitiert.

Unter dem Link https://natur-raum.provinz.bz.it/de/durchfuhrungsplan-handbuch auf der Homepage der Autonomen Provinz Bozen-Südtirol ist das Handbuch erhältlich bzw. abrufbar.

Für Beratungen oder Anliegen stehen die Mitarbeiterinnen der Dienststelle 3.2 Raumentwicklung den Bürgern und Projektanten gerne zu den gewohnten Öffnungszeiten unter den Telefonnummern 0471 667523; 0471 667524; 0471 667586 bzw. raumentwicklung@eppan.eu zur Verfügung.